智慧社區是一種趨勢，它可以提高社區的價值，同時，提高部份行業溢價，也促進房地產產業的轉型升級。然而，智慧社區建設并不是一蹴而就的，在建設過程中還存在許多問題。

一、功能不能真正提升業主體驗

建設智慧社區，智能硬件設備遍布整個社區，智能門禁、停車場管理、智能電梯、智能家居。智能設備聯通手機應用程序，但由于技術還不夠成熟，或者開發功能設計不夠精確，使得用戶很難獲得完善的智能體驗。

二、專業性強而復雜

智慧社區具有廣泛的架構系統平臺，涉及多種、復合應用場景，復雜度高，專業性強，技術開發難度大。

三、成本高，落地難

智慧社區結構復雜、專業化，建設成本高、實施難度大、落地難。以后的操作和維護、大數據的集成、云計算等創新技術、數據的操作、分析，都是落地難度大。

四、嚴重同質化，反復浪費

在同一行業中，他們所做的是相似的，他們把時間花在同一個模塊上，卻忽視了發揮核心優勢，導致嚴重的同質化、惡性競爭和重復浪費。

五、開發周期長，總體推進緩慢

由于上述四個問題，智慧社區的總體規劃和建設周期較長，新技術的整合需要很長時間，整體進度非常緩慢。

高效，便捷，智能的體驗是智慧社區核心目標，智能化是實現這一目標的重要途徑。破解五大問題，促進房地產、物業等行業轉型升級，構建真正的智慧社區。